律师费计算器
估算买卖/贷款律师费、印花税、房贷月供与租赁律师费，仅供一般参考。
估算结果
预估律师费
RM 0.00
标准收费（SST 前）
RM 0.00
公式与收费表（SRO 2023）
马来西亚半岛无争议房屋买卖过户的标准收费：
| 价值部分 | 费率 | 备注 |
|---|---|---|
| 首个 RM500,000 | 1.25% | 最低收费 RM500 |
| 接下来 RM7,000,000（至 RM7,500,000） | 1% | 累计，上限 RM7,500,000 |
| 超过 RM7,500,000 | 1% | 可议价。本计算器按 1% 作估算。 |
| SST：仅当上方启用 SST 开关时按 8% 计收 | ||
来源：《2023年律师酬金令》（P.U. (A) 207/2023），自 2023 年 7 月 15 日起生效。SPA 与贷款文件分别适用收费表。大马律师公会版本。
估算结果
预估印花税合计
RM 0.00
过户印花税
RM 0.00
贷款印花税
RM 0.00
公式（《1949年印花税法》，常见适用）
过户文书：累进从价税率：
| 价值部分 | 费率 | 区间 |
|---|---|---|
| 首 RM100,000 | 1% | 按代价的首 RM100,000 计算 |
| 其后 RM400,000 | 2% | RM100,001 – RM500,000 |
| 其后 RM500,000 | 3% | RM500,001 – RM1,000,000 |
| 超过 RM1,000,000 | 4% | 按超过 RM1,000,000 的部分计算 |
| 贷款协议：一般为贷款金额的 0.5% | ||
来源：《1949年印花税法》（第378号法令） 及 LHDN 公开指引。豁免或减免费用不会自动计入。
估算结果
预估每月供款
RM 0.00
应付利息总额
RM 0.00
应付总额
RM 0.00
期数（月）
0
公式（标准摊还）
月供 M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]
其中 P = 本金，r = 月利率，n = 月数
来源：传统房屋贷款常用递减余额摊还公式。实际银行产品可能不同。
估算结果
预计总费用
RM 0.00
律师费（SRO 2023 第二附表）
RM 0.00
印花税（《1949 年印花税法》）
RM 0.00
年租（计税基础）
RM 0.00
律师费收费表（SRO 2023 第二附表 —— 租赁）
| 月租 | 比例 | 备注 |
|---|---|---|
| RM10,000 或以下 | 30% | 最低收费 RM500 |
| 超过 RM10,000 | 15% – 25% | 请在档位内选择报价比例 |
| SST: 8% only if the SST toggle above is switched on | ||
印花税（《1949 年印花税法》第一附表）
| 租赁期限 | 每 RM250 年租的税额 |
|---|---|
| 不超过 1 年 | RM1 |
| 1 年以上至 3 年 | RM3 |
| 3 年以上至 5 年 | RM5 |
| 5 年以上，或无限期 | RM7 |
| 最低税额 RM10。按年租计算，每不足 RM250 亦按 RM250 计。 | |
律师费：《2023 年律师收费令》（P.U. (A) 207/2023）第二附表，自 2023 年 7 月 15 日生效。印花税：《1949 年印花税法》（第 378 号法令）第一附表，自 2025 年 1 月 1 日起修订。印花税依据印花税法征收，而非收费令——收费令第 1 条规定收费表费用不含印花税。豁免与宽免不会自动适用。
免责声明
本计算器仅供一般认知用途，不构成任何形式的意见或建议。数字乃估算。请联系 TER CHAMBERS 获取正式报价及专业意见。